О нас О нас – ТСЖ «СОСНЫ-1»

Новости ТСЖ

13.05.2020г Отопительный сезон 2020-2021. Опрессовка системы отопления.
Отопительный сезон 2020-2021. Опрессовка системы отопления.

Уважаемые собственники.

В рамках подготовки дома к новому отопительному сезону с 13 мая будет производится опрессовка системы отопления. Убедительная просьба периодически осматривать радиаторы отопления внутри квартиры, запорно-регулирующую арматуру, разборные соединения подходящих труб и, в случае обнаружения протечек, звонить по тел:

8-915-197-37-82 - сантехник;

8-965-132-38-90 - диспетчер;

8-925-087-47-50 -  управляющий.


 
30.04.2020г Санитарная обработка входных зон подъездов 30.04.2020
Санитарная обработка входных зон подъездов 30.04.2020

Сегодня в нашем доме проводилась профессиональная санитарная обработка входных зон подъездов, квартирных и лифтовых холлов,лифтов,переходных зон балконов,лестничных маршей дезинфицирующим средством миксамин хлор.

31.03.2020г Коронавирус: официальная информация
Коронавирус: официальная информация

Подробности, новости и статистика - https://www.mos.ru/city/projects/covid-19/ Карта распространения (Яндекс) https://yandex.ru/web-maps/covid19?ll=41.775580%2C54.894027&z=3



Новости ТСЖ

13.05.2020  Отопительный сезон 2020-2021. Опрессовка системы отопления.
30.04.2020  Санитарная обработка входных зон подъездов 30.04.2020
31.03.2020  Коронавирус: официальная информация
31.03.2020  Коронавирус. Освобождение от взносов на капремонт и закрытие букмекерских контор
10.03.2020  Авария на ЦТП МОЭСК 10.03.2020
28.01.2020  С.Собянин подписал постановление о минимальном размере взноса за капремонт в 2020 г.
23.12.2019  С наступающим новым годом и рождеством 2020!
25.07.2019  ТАРИФЫ С 01.07.2019 г.
23.07.2019  Информируем вас о результатах общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ "СОСНЫ-1"
13.06.2019  Информируем Вас о повышении абонентской платы за пользование услугами связи (антенны).
27.05.2019  Профилактические работы. Отключение горячего водоснабжения. С 28 мая 2019 г. по 07 июня 2019 г.
20.05.2019  СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: Г.МОСКВА, ПОС.КОКОШКИНО, УЛ.ДЗЕРЖИНСКОГО, Д.6, В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
09.05.2019  Поздравляем с Днем Победы!
24.04.2019  Общий долг по дому (на 23.04.2019)
04.04.2019  Общий долг по дому (на 01.04.2019)
17.02.2019  Отключение электроэнергии 18.02.2019 г. с 09.00 до 17.00
17.02.2019  Законопроект об упрощении собраний собственников могут принять весной.
07.02.2019  Список должников, сводка за 2018 год!
28.01.2019  Общий долг по дому (на 22.01.2018)
23.01.2019  Плановое отключение электроэнергии 24.01.2019!

Контакты

Адрес: 143390, г.Москва, г.п. Кокошкино, ул. Дзержинского, д. 6

Телефон: 8 (963) 605-45-73 <br />

E-Mail: info@tszh-1.ru


О нас

Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья "СОСНЫ-1" создано и зарегистрировано в 2006г. по инициативе группы лиц, основными из которых были Белоус И., Лукьянов В., Карпов В. и Воронина Г. Товарищество было создано на первоначальном этапе строительства дома, задолго до введения его в эксплуатацию.

Целью создания Товарищества было объявлено отстаивание интересов будущих собственников жилья в различных инстанциях для более быстрой сдачи дома Госкомиссии и снижение финансовой нагрузки по содержанию и ремонту помещений.

Первым председателем ТСЖ был г-н Белоус И., который занимал эту должность с 2006г. по 2011г., при этом с момента принятия дома на баланс ТСЖ в сентябре 2010г. по май 2011г. он исполнял и обязанности Управляющего. С мая 2011г. по март 2012г. председателем ТСЖ был г-н Карпов В. Бухгалтером ТСЖ считался Лукьянов В., должности юриста, паспортиста и делопроизводителя исполняла Воронина Г.

Дом, который принимал на баланс ТСЖ г-н Белоус И., был принят с огромным количеством строительных недоделок, по поводу которых ни г-н Белоус И., ни г-н Карпов В. не обращались с соответствующими претензиями к застройщику. С самого начала своей деятельности правление ТСЖ во главе с Белоусом И., а затем и Карповым В. вело закрытую политику, никаких документов о деятельности ТСЖ не могли получить не только рядовые члены товарищества, но и ревизионная комиссия. От собственников помещений стали поступать многочисленные жалобы по поводу незаконности начислений денежных средств за коммунальные и другие услуги, неисполнение своих обязанностей сотрудниками управления ТСЖ и службы эксплуатации, отсутствие графика их работы. Многие жильцы в знак протеста перестали платить по квитанциям или сократили платежи. В результате к марту 2011г. долг ТСЖ перед поставщиками коммунальных услуг вырос до многомиллионных размеров.

17.03.2012г. по инициативе ревизионной комиссии, председателем которой являлся и по настоящее время является Подлеснов Ю.Ф., было организовано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений (в том числе членов ТСЖ), на котором правление ТСЖ во главе с Карповым В. было переизбрано по причине недоверия. Председателем ТСЖ избрана Шнипова Н.А., которая ввиду яростного сопротивления отдельных членов старого правления, смогла зарегистрироваться в налоговом органе в качестве председателя ТСЖ только 12.10.2012г.

В сентябре 2012г. Жилинспекцией был выявлен факт незаконного создания ТСЖ "СОСНЫ-1" в декабре 2006г., а также другие грубейшие нарушения ЖК РФ: несоответствие Устава действующему законодательству, отсутствие реестра членов ТСЖ. Жилинспекция не стала подавать в суд иск с целью ликвидации ТСЖ, а выдала предписание на устранение нарушений до февраля 2013г. Большая часть этих нарушений была устранена на общем собрании собственников помещений 14.10.2012г. Остальные нарушения (приведение Устава в соответствие с действующим закондательством) предстоит устранить на очередном общем собрании.

26.08.2012г. Карпов В. подал иск в Арбитражный суд с целью признания ТСЖ банкротом и назначении выбранного им внешнего Управляющего. За 3,5 месяца (с момента регистрации Шниповой Н.А. в качестве председателя правления ТСЖ) удалось закрыть исполнительный лист на 6,7 млн. руб. перед основным кредитором ООО "Коммунальный энергетик". Благодаря этому и другим действиям правления ТСЖ Карпову В. в иске о признании ТСЖ банкротом было отказано.

В настоящее время ТСЖ переживает очень сложный период. "Быть или не быть" ТСЖ в дальнейшем зависит от желания собственников, общее собрание которых является высшим органом управления многоквартирным домом. На сегодняшний момент собственники проголосовали за ТСЖ, за управление домом посредством ТСЖ, а не Управляющей организации, за оплату коммунальных услуг напрямую поставщику.